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想要确定为私有宅基地,必须要先在土地上建设住宅,没有建设住宅之前,土地只能是非私有制。
建设住宅之后,再变更成私有宅基地,每年需要缴纳房产税,这属于地方税种。
而且还需要缴纳土地购买费,退还之前的土地租赁费。
如果不变更宅基地土地性质,那就要么属于国有土地,要么属于集体土地。
这就有明确的使用年限,到达使用年限,想要继续占用这块土地,就需要缴纳住宅土地租金。
这么算,貌似非私有宅基地更加划算,总体成本要比私有宅基地成本低很多。
但是如果政府或村集体有发展需要,且补偿合理的情况下,可以强制收回非私有宅基地。
甘蔗没有两头甜,每个人可以根据自己实际情况做出选择。
高层多住户的住宅土地不属于私有土地,属于国有土地或集体土地。
这样就可以对现有的房屋进行确权,能减少很多非议。
有钱人想要保留宅基地的私有性质,可以购买下来,但是持有成本很高。
一旦连续三年没有缴纳房产税,政府有权对房屋以及土地进行拍卖,收回被拖欠的房产税,剩下的部分返还给前房主。
这些建议是阿大提出来的,因为他代表韩朔和政府谈沙漠租借的事情,便聊了一些土地性质的事宜。
这样明确下来,后面就没有那么多争议。
言归正传。
采取试点模式,如果韩朔在现场的话,肯定举双手赞成。
如果货币发行的主动权掌握在他的手里,倒是不用担心资金不足的情况。
现在货币发行的主动权不在他手上,他就算有大量的黄金,也不能无限换取资金。
虽然可以从银行贷款,但贷款是需要支付利息的,而农业本身就不太赚钱。
贷款太多,他承担的压力很大。
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